央行强调保持房地产金融政策连续性释放什么信号

央行强调“保持房地产金融政策连续性” 释放什么信号?

2月21日,中国人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议提出,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。

据介绍,重点国家入境人员在各区“临时集中留验点”等候核酸检测结果期间,相关社区将上门核查其是否具备居家隔离条件;如不具备,则一律实行集中隔离。曾群说,此举将有效减少不具备居家隔离条件的人员的多次往返、转送,最大程度地避免交叉感染风险。

面临现金流紧张的困局,房企该如何渡过眼下的难关?阳光城集团执行副总裁吴建斌在近期的一次公开沙龙上建议:“企业可以盘活库存,催收应收款,盘活监管资金等来渡过难关。”

还有一例为美国籍,在美国生活,3月9日自美国洛杉矶出发,经台北转机后于3月10日抵达上海浦东国际机场,入关后即被隔离观察。3月15日出现症状,综合流行病学史、临床症状、实验室检测结果和影像学检查等,诊断为确诊病例。

新冠肺炎疫情发生以来,村民外出务工受到影响。就业如何保障?生活怎么样?有何期盼?这些问题萦绕在王萌萌心头。为此,王萌萌进京开会前的最后一项工作是——走进淘宝直播间,亲身体验、互动调研。

大学毕业后,王萌萌通过公开招考成为西孔村的一名大学生村干部。当时村里没有水泥路,很多村民的房子是“水帘洞”,老百姓上的是旱厕,喝的是不达标的井水,生活垃圾无处不在。

中指研究院上海研究总监方颃表示:“疫情发生以来,我们与很多金融机构沟通,得到的结论是金融机构对房企的信贷支持会进一步再分化,比如区域性,偏向成熟的都市圈,一二线核心城市,受疫情影响弱的地区等,比如贷款主体方面,会更倾向于大型房企,如百强房企、国企等。”

受新冠肺炎疫情的影响,目前已经有中小房企出现信托延迟分配的现象。

重点国家入境人员进入小区开始居家隔离健康观察后,地区公安、卫健部门将会同社区更加严格落实管理措施,确保居家隔离人员不离开住所。曾群指出,对擅自离开者,相关部门将依法处置。

从房企融资层面,吴建斌建议称:“现在很多城市推出了支持政策,比如交税申报可以延期三个月,开工日期也可以顺延等,房企要把政府的政策、银行的政策用足,能扩大一些融资金额。从实操角度来讲,最近政府对于房企内地发债(公募债)有可能要放行,还有,境外发债是正常的,抓住窗口,就能获得不错的融资。”

上海市卫健委新闻发言人郑锦表示,16日0—24时,上海通过口岸联防联控机制,报告3例境外输入性新冠肺炎确诊病例。至3月16日24时,上海累计报告境外输入性确诊病例20例,44例境外输入性疑似病例正在排查中。

王萌萌通过创建创业基地、建立扶贫车间,带领村民培育皖圩种养循环经济体,引进了田园综合体项目,发展草莓、西瓜、龙虾等特色农业项目。几年时间,村里的主干道通了柏油马路,户户通了水泥路。西孔村的特色农业实现了从0到4000亩的飞跃式发展,村民人均年收入达到15000元,135户贫困户全部脱贫。

“不会为短期经济效应放松房地产信贷”

“农产品上行是一个解决方案。通过淘宝直播既让农产品卖得出去,也活跃农村市场,更有利于带动乡村旅游发展。”王萌萌说,“现在手机就是新农具,直播也成了新农活。”

据悉,上海明确居家隔离条件为“一户一人或一家”。曾群表示,该措施更有利于防止交叉感染的风险。具备居家隔离条件的重点国家入境人员抵达后,全部由相关区的工作人员集中接送到各区“临时集中留验点”。曾群说,统一采用“集中接送”方式,旨在最大程度实现接送各环节、各空间之间的全程封闭管理、无缝衔接。

今年全国两会,王萌萌的提案是关于利用新型基础设施推进数字乡村建设。她在淘宝直播间的调研,将成为她提案的重要内容。新基建、大数据、电商、科技力量和淘宝直播都将成为她提案的关键词。

对此,业内人士认为:“央行强调保持房地产政策大方向不会变,在支持房地产市场发展和化解房地产金融风险方面,依然保持定力,不会盲目刺激房地产市场,即保持既有政策思路基调的稳定和一致。”

在村里,村民都亲切地喊王萌萌是“萌书记”,带领村民就业、脱贫一直是她努力的方向。

方颃表示:“由于金融机构对贷款主体的偏好会更加明显,删选也会更加严格,中小房企很难从银行贷到款,所以常常会选择信托等高息地融资渠道,一旦项目停滞,中小房企面临的风险会加大。”

方颃也建议:“目前,房企应该量入为出,减少非经营性支出,另外,应该抓住当下的融资窗口期进行融资。”

“当务之急,还是要狠抓现金流,到今年3月底之前,房企再困难也不能让现金流断掉。预计到7月份,房企的‘春天’会到来。”吴建斌称。

这位“史上最强带货官”为火爆的电商助农掀起了又一波热潮。整个4月,淘宝直播联合央视、人民日报等先后开展了9场为湖北、陕西助农带货的专场直播,仅4月30日一场的带货量就超过了2.26亿。有专家评价淘宝直播已经成为“电商助农第一平台”,也由此成为数字化时代全国人大代表们重视的调研新渠道。

针对今年“五一”假期群众出行出游意愿强烈,全国道路交通流量持续高位运行,特别是大城市和旅游景点周边高速公路、国省道干线车流密集的情况,公安部提前作出部署,实时监测重点道路交通流量,全面加强工作指导。节日期间,全国道路交通总体平稳有序,未发生长时间、大范围交通拥堵和重大道路交通事故,涉及人员伤亡的道路交通事故起数、死亡人数同比分别下降51.4%、52.9%。铁路、民航公安机关狠抓各项运输安全、疫情防控和安保维稳措施落实,确保了旅客出行安全。

各地公安机关坚持统筹推进疫情防控和节日安保工作,全面加强重点场所部位安全防范和社会面整体防控,严厉打击跨境赌博、“盗抢骗”“黄赌毒”“食药环”和涉野生动物等违法犯罪活动,严格落实武装巡逻和城区“1、3、5分钟”快速反应机制,深入开展矛盾纠纷排查化解和安全隐患排查整改,快侦快破重大案件,有力维护良好治安秩序。北京公安机关持续启动一级防控方案,强化重点部位和景区商圈、交通场站等人员密集场所安全防范,持续加强进京通道疫情防控措施的落实。湖北公安机关严格落实高等级防控警务,切实加强社区防控措施和医疗秩序维护。各地严格落实大型群众性活动暂停审批等管理措施,加强危爆物品全环节监管,加强景区人流疏导控制,严防游客扎堆聚集引发拥挤踩踏和疫情扩散风险,确保了全国8400余家A级旅游景区安全有序开放、秩序良好。

据悉,3例境外输入性确诊病例均已转至定点医疗机构救治,共追踪同航班的密切接触者40例,均已落实集中隔离观察。(完)

中小房企延兑、违约风险上升

一例为中国浙江籍,在意大利生活,3月11日自意大利米兰出发,经德国法兰克福转机后于3月12日抵达上海浦东国际机场,入关后即被隔离观察。3月14日出现症状,综合流行病学史、临床症状、实验室检测结果和影像学检查等,诊断为确诊病例。

戴有国看王萌萌直播看得心痒痒,说以后自己也要搞个淘宝直播间,取名就叫“戴老头直播”。吴圩镇村民王依林则笑呵呵地说:“淘宝直播对咱生意肯定有好处。以后直接坐家里,就能把鸡啊、鸭啊,鸡蛋都卖出去。”

但上淘宝直播不是拿个手机出镜就行,村民们还不是行家。为此,王萌萌特地请来南京侠客行网络科技有限公司的专业团队给村民们做培训。

节日期间,全国移民管理部门和黑龙江、广西、云南等沿边、沿海地区公安机关加强口岸和边境管控,移民管理部门每日派出2.9万余名民警辅警开展口岸边境防疫和管控工作,各边检站切实落实联防联控工作机制措施,依法严厉打击查处非法出入境活动,有力确保了全国口岸边境平稳有序。(完)

在央行强调“保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性”的同时,财政部、统计局、央行等多部门也在4天内连续4次密集发声,重申要坚持“房住不炒”定位,再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

2月12日,中建投信托发布一则“中建投信托安泉404号(杭州美好)集合资金信托计划”的重大事项报告称,因全国新冠肺炎疫情暴发,借款人杭州美生置业有限公司(下称“杭州美生”)和保证人美好置业集团股份有限公司受到一定程度影响,信托计划可能出现延期分配。

据介绍,新报告的输入型病例中,一例为中国江苏籍,在西班牙生活,3月12日自西班牙巴塞罗那出发,经俄罗斯莫斯科转机后于3月14日抵达上海浦东国际机场,入关后即被隔离观察。当晚出现症状,综合流行病学史、临床症状、实验室检测结果和影像学检查等,诊断为确诊病例。

上海市民政局副局长曾群指出,即日起,针对从上海口岸入境的过去14天来自或去过重点国家的入境人员,上海将进一步从严从紧落实14天居家隔离健康观察措施:管理流程将更加严密,居家隔离标准将更加严格。上海会增加“核酸检测”环节:结果为阴性者,由各区护送至居家隔离场所进行为期14天的居家隔离;结果为阳性者,则按规定流程转送至规定的医疗机构诊治。

据中诚信托研报显示,受疫情影响,房企从买地、开发、竣工、销售等多个环节都出现短期停滞,企业违约风险及所涉信托项目逾期风险上升。而此次疫情严重或者发展较快的地区,也是近年来信托公司开展房地产业务的重要区域。

某TOP30房企融资人士表示:“在当前环境下,受到新冠肺炎疫情的影响,市场会有声音比如通过刺激房地产行业来提振经济,央行释放这个信号就是明确‘不能为了短期的经济效益对房地产行业放水’,近两年,国家对房地产行业的信贷一直是保持着总量缩减,未来还会保持这个趋势。”

业内建议“用足各类惠企政策、抓住窗口期融资”

产品资料显示,安泉404号成立于2019年2月,融资方为杭州美生,规模3.5亿人民币,期限12个月,贷款年利率12.8%,资金用于杭州美生在杭州市临安区的住宅项目开发建设。对于上述融资,上市公司美好置业以所持杭州美生100%股权提供质押担保;杭州美生以其项目土地使用权提供抵押担保。该产品的第一还款来源为住宅项目的销售回款。

对于房企的债券违约风险是否增加,上述大型房企的融资人士表示:“大型房企出现债券违约的可能性非常小,因为大型房企的信贷量大且与银行关系密切,一旦有违约情况,银行也会有相应的风险波及,所以一般大型房企不会出现违约的情况。反而是中小型房企,贷款难再加上销售遇阻,资金紧张,可能会出现债券违约情况。”

“同时,受到新冠肺炎疫情的影响,房企的资金面确实会紧张,为了促进市场的平稳运行,化解金融风险,预计后续会有针对性的措施出台,我们也会积极与银行方面沟通,来获取相应的资金支持。”上述大型房企的融资人士如是说。

此次央行电话会议中也同时提出“改革债券发行管理体制,完善债券违约风险防范和处置机制”。

防止新冠肺炎疫情的外部输入,是当前上海防控工作的重中之重。上海市民政局副局长曾群指出,必须抓紧抓实抓细各类防控措施,在落地分流排查、接送转运和属地社区管控之间形成牢不可破的“三大闭环”。

央行强调保持房地产金融政策连续性释放什么信号
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